Projekt domu jednorodzinnego
Projekt domu jest jednym z najważniejszych elementów przy budowie domu jednorodzinnego. To właśnie projekt określa jak będzie wyglądał nasz przyszły dom. Najpierw jednak musimy wybrać taki projekt i aby to zrobić należy zwrócić uwagę na kilka ważnych rzeczy. Podstawową z tych rzeczy przy szukaniu projektu domu jednorodzinnego jest wielkość naszej działki. Ponieważ nie każdy dom z projektu, który sie nam podoba, będzie pasował do naszej działki.
Na co zwrócić uwagę, przy wyborze projektu domu...
Należy przy wyborze projektu zwracać uwagę na powierzchnię zabudowy ( pow. w m2 jaką zajmuje dom na działce budowlanej). Pozwala ona ocenić, ile po budowie domu zostanie na działce wolnej powierzchni na ogród. Niekorzystna powierzchnia zabudowy to taka, która przekracza 40% powierzchni działki. Przyjmuje się, że minimalna powierzchnia działki pod zabudowę domu jednorodzinnego wynosi 450 m2, z tym ,że jej szerokość nie powinna być mniejsza niż 14 m.
Kolejną równie istotną rzeczą przed zakupem projektu jest konieczność zapoznania się z Decyzją o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, o której napisałem w dziale działki budowlane. Zawiera ona stwierdzenie o przeznaczeniu działki na cele budownictwa jednorodzinnego. Z takiego dokumentu można się dowiedzieć również o minimalnej odległości budynku od ulicy (linie zabudowy) o gabarytach zabudowy oraz maksymalnym procencie powierzchni zabudowy.
Przy wyborze projektu warto zwrócić także uwagę , w którą stronę jest "otwarty" dom. Od frontu, czyli od ulicy umieszczamy zwykle wejście, sień, kuchnię, pomieszczenia gospodarcze, a od strony ogrodowej pokój dzienny z tarasem oraz sypialnie. To bardzo ważne dla komfortu użytkowania. Trzeba pamiętać o tym, że oferowane jest zawsze lustrzane odbicie projektu, więc jeśli dom nam się podoba ale nie pasuje do działki można je zamówić.
Projekty domów jednorodzinnych- typowe z katalogów?... czy zamawiane na indywidualne zamówienie u projektanta...
(artykuł w budowie )